A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
A
ABSTRACT
A
written
history
of
public
records
on a
property
(also
see
title
report).
ABSTRACTO
Historia
escrita
de los
registros
públicos
de una
propiedad
(vea
también
reporte
del
título).
ADJUSTABLE
RATE
MORTGAGE
(ARM)
A loan
that has
an
interest
rate
which
changes
periodically
based on
the sum
total of
an index
plus a
margin.
TASA AJUSTABLE DE
HIPOTECA
(ARM)
Un
préstamo
que
tiene
una tasa
de
interés
que
cambia
periódicamente,
basado
en la
suma
total de
un
índice,
más un
margen
ADJUSTMENT
INTERVAL
A
specified
period
between
changes
in the
interest
rate or
monthly
payment
on an
Adjustable
rate
mortgage
(ARM)
INTERVALO DE AJUSTE
Un
especificado
período
de
tiempo
entre
los
cambios
de las
tasas de
interés
o pagos
mensuales
de una
tasa
Ajustable
de
hipoteca
(ARM).
AGREEMENT
OF SALE
A
written
contract
(Agreement)
that
states
the
terms
and
conditions
under
which a
property
will be
sold
ACUERDO DE VENTA Un contrato
por
escrito
(Acuerdo)
que
declara
los
términos
y
condiciones
bajo los
cuales
una
propiedad
va a ser
vendida.
AMORTIZATION
Repayment
of a
mortgage,
over
regularly
specified
time
intervals,
with
equal
payments
which
would
reduce
principal
after
interest
has been
paid.
AMORTIZACION
Pago de
una
hipoteca
en unos
intervalos
de
tiempo,
con
pagos
iguales,
los
cuales
reducirán
el
principal
después
de que
los
intereses
hayan
sido
pagados.
ANNUAL
PERCENTAGE
RATE
(APR)
The actual cost of borrowing money
expressed
in the
form of
an
annual
rate to
make it
easy for
one to
compare
costs of
borrowing.
(includes
but not
limited
to
points,
interest,
discount
points)
(see
Truth-in
lending
Act)
PORCENTAJE ANUAL DE
LA TASA
(APR)
El costo
real de
prestar
dinero,
expresado
en forma
de una
tasa
anual
para
hacerle
fácil a
uno el
comparar
el costo
del
préstamo.
(incluyendo
pero no
limitados
a puntos,
intereses,
puntos
de
descuento)
(ver
Acta de
Verdad
en
Préstamos)
APPLICATION
FEE
Money
paid to
the
lender
for the
initial
expenditures
of
processing
a loan
application
which
may
include
the
expense
of a
property
appraisal,
credit
report,
lock-in
fee or
closing
costs
incurred.
COSTOS DE LA
SOLICITUD
Dinero
pagado a
la
institución
que hace
el
préstamo
para
cubrir
los
gastos
iniciales
de
procesar
la
solicitud
del
préstamo,
lo cual
puede
incluir
los
gastos
de
avaluación
de la
propiedad,
informe
de
crédito,
costos
comprometidos
o
incurridos
costos
de
cierre.
APPRAISAL
A report
made by
a
qualified
person
indicating
the
value of
a
property
at a
given
date as
compared
to
recent
market
sales.
AVALUACION
Un
reporte
hecho
por una
persona
calificada
indicando
el valor
de una
propiedad
en una
fecha
indicada,
comparada
con las
ventas
recientes
en el
mercado.
APPRAISAL
FEE
Fee
charged
by a
certified
appraiser
to give
an
opinion
of
current
market
value.
COSTOS DE LA
AVALUACION
Honorarios
cobrados
por un
avaluador
certificado
para dar
su
opinión
del
valor
actual
de la
propiedad
en el
mercado.
ASSUMABLE
MORTGAGE
In a
purchase
transaction,
the
buyer
(Obligor)
may
assume
the
existing
mortgage
against
subject
the
property.
Terms of
assumption
may
require
that the
buyer
"qualify"
for the
mortgage
before
the
assumption
can be
granted.
HIPOTECA ASUMIBLE
En una
transacción
de
compra,
el
comprador
(Obligado)
puede
asumir
la
hipoteca
existente
en
contra
de la
propiedad.
Los
términos
para
asumir
pueden
requerir
que el
comprador
"califique"
para la
hipoteca
antes de
que la
asumción
sea
otorgada.
B
BALLOON
MORTGAGE
A form
of
promissory
note
which
calls
for
minimum
amounts
of
principal
to be
paid
resulting
in a
large
lump sum
payment
at the
end of
the term
or due
date.
HIPOTECA CON PAGO
FINAL
MAYOR
Una
forma de
nota
promisoria
la cual
permite
un pago
mínimo
del
principal,
resultando
en una
suma
grande
pagadera
al final
del
término
o fecha
de
vencimiento.
BANKRUPTCY
A
proceeding
in a
federal
court to
relieve
certain
debts of
a person
or
business.
BANCARROTA
Un acto
en el
tribunal
federal
que le
permite
a una
persona
o
negocio,
liberarse
de
ciertas
deudas
BINDER
A
preliminary
agreement
to
purchase,
often
secured
by the
payment
of money
in
earnest.
Also
known as
a
purchase
offer.
ACUERDO PROVISIONAL
Un
acuerdo
preliminar
para
comprar,
frecuentemente
asegurado
por el
pago de
dinero
en serio.
También
conocido
como
oferta
de
compra.
BLANKET
MORTGAGE
A single
mortgage
that
covers
two or
more
properties.
(also
know as
cross-collateralization.
HIPOTECA COLECTIVA
Una sola
hipoteca
que
cubre
dos o
más
propiedades.
También
conocida
como
cros-colaterización.
BORROWER
(MORTGAGOR)
An
individual
who
applies
for and
receives
a loan.
The
individual
is is
obligated
to repay
under
certain
terms.
PRESTATARIO (HIPOTECANTE)
Un
individuo
que
solicita
y recibe
un
préstamo.
El
individuo
está
obligado
a pagar
dentro
de
ciertos
términos.
BROKER
An
individual
who
unites
buyers
and
sellers
and
negotiates
the
contract
for a
client.
CORREDOR
Un
individuo
que une
a
compradores
y
vendedores
y
negocia
los
contratos
de un
cliente.
BUY-DOWN
Money
advanced
by an
individual
(e.g.
builder,
seller,
buyer,
developer)
to
obtain a
lower
interest
rate on
a
mortgage.
ADELANTO DE PAGO
Dinero
adelantado
por un
individuo
(ej.
constructor,
vendedor,
comprador,
urbanizador)
para
obtener
una tasa
de
interés
más baja
en la
hipoteca.
BUYER'S
MARKET
A market
condition
that
favors
buyers.
If there
are more
sellers
than
buyers
in the
market,
the
seller
may be
forced
to make
major
price
concessions.
MERCADO DE LOS
COMPRADORES
Una
condición
del
mercado
que
favorece
a los
compradores.
Si hay
más
vendedores
que
compradores
en el
mercado,
el
vendedor
podría
estar
forzado
a hacer
mayores
concesiones
en el
precio
de venta.
C
CAP
(INTEREST
RATE)
Periodic
caps
limit
the
periodic
adjustments,
and life
caps
limit
the
maximum
interest
rate
allowable
on an
adjustable
rate
mortgage.
LIMITE "CAP" (TASA
DE
INTERES)
"Caps"
periódicos
limitan
el
aumento
periódico,
y "caps"
de por
vida
limitan
la
máxima
tasa de
interés
permitida
en una
tasa
ajustable
de
hipoteca.
CAP
(PAYMENT)
Payment caps limit the change in
monthly
payments
based on
a
maximum
percentage
change
in
payment.
Typically
used in
negative
amortizing
loans.
(see
negative
amortization)
LIMITE "CAP" (PAGO)
"Caps"
de pago
limitan
el
cambio
de los
pagos
mensuales
basados
en un
máximo
porcentaje
de
cambio
del pago.
Típicamente
usado en
préstamos
de
amortización
negativa.
(ver
amortización
negativa)
CASH
OUT
Money
received
when you
refinance
as a
result
of the
new loan
being
larger
than the
current
balance
of your
mortgage.
To
determine
whether
or not a
refinance
is a
"cash
out"
loan,
subtract
your
current
loan
amount
and the
costs of
refinancing
from the
new
loan.
EXCESO DE PRESTAMO
EN
EFECTIVO
Dinero
recibido
cuando
Ud.
refinancia,
resultando
en que
el nuevo
préstamo
es más
grande
que el
balance
actual
de su
hipoteca.
Para
determinar
si la
refinciación
es un "exceso
de
dinero
en
efectivo",
reste la
cantidad
de su
préstamo
actual y
los
costos
de la
refinanciación
del
nuevo
préstamo.
CERTIFICATE
OF
ELIGIBILITY
Obtainable
from
local VA
office
by
submitting
form
DD-214
(Separation
Paper)
and VA
form
1880
(request
for
Certificate
or
Eligibility),
a
Certificate
of
Eligibility
is a
document
issued
to
qualified
veterans
which
verify a
veteran's
eligibility
for a VA
guaranteed
loan.
These
are
issued
by the
Veterans
Administration.
CERTIFICADO DE
ELEGIBILIDAD
Obtenible
a través
de una
oficina
local
del VA,
llenando
y
presentando
el
formulario
DD-214 (Papel
de
Separación)
y el
formulario
1880 (petición
de
Certificado
o
Elegibilidad).
Un
Certificado
de
Elegibilidad
es un
documento
emitido
a los
veteranos
que
califican
el cual
verifica
la
elegibilidad
de un
veterano
a un
préstamo
garantizado
por el
VA.
Estos
son
emitidos
por la
Administración
de
Veteranos
(VA).
CERTIFICATE
OF
TITLE
Issued
by an
attorney
or title
company,
a
Certificate
of Title
is a
written
opinion
of the
status
of title
to a
property.
CERTIFICADO DEL
TITULO
Emitido
por un
abogado
o
compañía
de
títulos,
un
Certificado
de
Título
es una
opinión
escrita
acerca
del
estatus
del
título
de una
propiedad.
CERTIFICATE
OF
VETERAN
STATUS
FHA form
filled
out to
establish
a
borrower's
eligibility
of an
FHA Vet
loan. To
qualify,
you must
submit
form DD
214
(Separation
Paper)
with
form
26-8261a
(request
for
certificate
of
veteran
status)
at your
local VA
office.
CERTIFICADO DEL
STATUS
DE
VETERANO
Formulario
del FHA
que se
llena
para
establecer
la
elegibilidad
de un
prestatario
a un
préstamo
FHA de
veterano.
Para
calificar,
Ud. debe
someter
el
formulario
DD214 (Papel
de
Separación)
con el
formulario
26 8261a
(petición
de un
certificado
de
estatus
de
veterano)
en la
oficina
local
del VA.
CLOSING
(OR
SETTLEMENT)
The
conclusion
of your
real
estate
transaction
which
includes
the
delivery
of the
security
instrument
(Deed),
signing
of your
legal
documents
and the
disbursement
of funds
to the
seller
(in a
purchase
transaction)
or to
the
current
mortgage
holder
(in a
refinance
transaction).
CIERRE
La
conclusión
de la
transacción
de la
propiedad
raíz la
cual
incluye
la
entrega
del
instrumento
de
seguridad
(Escritura),
firma de
sus
documentos
legales
y el
pago de
los
fondos
al
vendedor
(en una
transacción
de
compra)
o al
actual
tenedor
de la
hipoteca
(en una
transacción
de
refinanciación).
CLOSING
COSTS
Costs
for
services
(such as
title
fees,
recording
fees,
appraisal
fees,
credit
report
fees,
pest
inspection,
attorney's
fees,
taxes
and
surveying
fees)
that are
incurred
in order
to close
the
transaction.
COSTOS DEL CIERRE
Costos
por los
servicios
(tales
como
gastos
del
título,
gastos
de
registración,
honorarios
del
avalúo,
informe
de
crédito,
inspección
de
plagas,
honorarios
de
abogados,
impuestos
y costos
de
topografía)
en los
que se
incurren
para
cerrar
la
transacción.
COFI
COFI is
an
acronym
for Cost
Of Funds
Index
(See
"Cost of
Funds
Index")
COFI
COFI es
la sigla
del
Indice
del
Costo de
los
Fondos (ver
Indice
del
Costo de
los
Fondos).
COLLATERAL
Assets
(such as
your
home,
car,
boat,
etc.)
pledged
as
security
for a
debt.
COLATERAL
Bienes
(tales
como su
casa,
automóvil,
barco,
etc.)
puestos
como
seguridad
de una
deuda.
COMMISSION
Money
that a
broker
or real
estate
agent
receives
for
negotiating
a loan
or real
estate
transaction.
COMISION
Dinero
que un
corredor
o agente
de
propiedad
raíz
recibe
por
negociar
un
préstamo
o
transacción
de
propiedad
raíz.
CONFORMING
LOAN
A
mortgage
loan
that
meets
all
conditions
to be
qualified
for
purchase
by by
federal
agencies
such as
FNMA and
FHLMC.
For a
one unit
property,
the
maximum
conforming
loan
amount
is
$252,700.00
PRESTAMO CONFORME
Un
préstamo
de
hipoteca
que
llena
todas
las
condiciones
para ser
calificado
para
comprar
por
agencias
federales,
tales
como
FNMA y
FHLMC.
Por una
propiedad
de una
unidad,
la
cantidad
máxima
de
préstamo
conforme
es de
$252,700.00.
CONTRACT
OF SALE
Agreement
on the
purchase
price,
terms
and
conditions
of a
sale,
between
between
a buyer
and
seller.
CONTRATO DE VENTA
Acuerdo
sobre el
precio
de
compra,
términos
y
condiciones
de la
venta,
entre un
comprador
y un
vendedor.
CONVENTIONAL
LOAN
A loan
that is
not
created
under
any
government
housing
program.
These
loans
are not
liable
to the
restrictions
of
government
housing
programs.
PRESTAMO CONVENCIONAL
Un
préstamo
que no
es
creado
bajo
ningún
programa
de
vivienda
del
gobierno.
Estos
préstamos
no
tienen
las
restricciones
de los
programas
de
vivienda
del
gobierno.
CONVERSION
CLAUSE
An additional provision in some
Adjustable
rate
Mortgages
wherein
the
obligor
is
allowed
to
convert
the
adjustable
mortgage
to a
fixed
rate. A
nominal
fee may
be
charged
at the
time of
conversion.
CLAUSULA DE CONVERSION
Una
provisión
adicional
en
algunas
tasas de
Hipotecas
Ajustables,
en la
cual al
obligado
se le
permite
convertir
la
hipoteca
ajustable
a tasa
fija. Un
cargo
nominal
puede
ser
cobrado
en el
momento
de la
conversión.
CONVERTIBLE
ARMs
An
Adjustable
Rate
Mortgage
that has
the
option
to
convert
to a
fixed
rate
during a
given
time
frame.
ARM CONVERTIBLE
Una
Hipoteca
con Tasa
Ajustable
(ARM)
que
tiene la
opción
de ser
convertida
a tasa
fija
durante
un
cierto
período
de
tiempo.
COST OF
FUNDS
INDEX (COFI)
The Cost
of Funds
Index is
the
index of
the
weighted-average
interest
rate
paid by
savings
institutions
for
sources
of
funds,
usually
by
members
of the
11th
Federal
Home
Loan
Bank
District.
INDICE DEL COSTO DE
LOS
FONDOS (COFI)
El
Indice
del
Costo de
los
Fondos
es el
índice
de la
tasa de
interés
media
ponderada
pagada
por las
instituciones
de
ahorro
por
fuentes
de
fondos,
usualmente
por
miembros
del
Distrito
11 del
Banco
Federal
de
préstamos
para
Vivienda.
CREDIT
REPORT
A report
which
details
the
credit
history
of a
prospective
borrower
which is
used to
help
determine
eligibility.
INFORME DE CREDITO
Un
reporte
el cual
da en
detalle
la
historia
de
crédito
del
prospectivo
prestatario,
el cual
es usado
para
ayudar a
determinar
la
elegibilidad.
D
DEBT-TO-INCOME
RATIO
The
ratio
(percentage)
of an
individual's
monthly
income
that
will be
needed
to pay
for all
monthly
expenses
including
principal,
interest,
tax and
insurance
(PITI).
RELACION DE DEUDA A
INGRESO
La
relación
(porcentaje)
del
ingreso
mensual
de un
individuo
que se
necesitaría
para
pagar
todos
los
gastos
mensuales,
incluyendo
principal,
intereses,
impuestos
y
seguros
(PITI).
DEED
Legal
document
containing
a
description
of the
real
property
which is
signed,
witnessed,
and
delivered
to the
buyer
from the
seller
at
closing.
ESCRITURA
Un
documento
legal
que
contiene
las
descripción
de la
propiedad
raíz, el
cual
está
firmado,
testificado,
y
entregado
al
comprador
por el
vendedor
en el
momento
del
cierre.
DEED OF
TRUST
A legal document that conveys title to
real
property
to a
third
party,
who
holds
the
title
until
the
owner
has
repaid
the full
amount
of the
debt.
ESCRITURA DE
FIDEICOMISO
Un
documento
legal
que
traspasa
el
título
de la
propiedad
raíz a
una
tercera
parte,
la cual
es
tenedora
del
título
hasta
que el
dueño
haya
pagado
la
cantidad
completa
de la
deuda.
DEFAULT
Failure
to meet
legal
obligations
in a
contract.
A
default
under
the
terms of
a note
(contract)
would
occur as
a result
of
non-payment.
INCUMPLIMIENTO
Falla en
cumplir
con las
obligaciones
legales
en un
contrato.
Un
incumplimiento
bajo los
términos
de una
nota (contrato)
podría
ocurrir
como
resultado
de no
pago.
DELINQUENCY
Neglecting
to make
payments
as
agreed
in the
loan
contract.
DELINCUENCIA
Negligencia
en hacer
los
pagos
como se
acordó
en el
contrato
del
préstamo.
DISCOUNT
POINTS
(OR
POINTS)
A fee
paid to
the
lender
at the
close of
your
loan to
reduce
the
interest
rate
below
current
market
rates.
PUNTOS DE DESCUENTO
(O
PUNTOS)
Un cargo
pagado
al
prestador
al
cierre
de su
préstamo
para
reducir
la tasa
de
interés
más
abajo de
las
tasas
actuales
en el
mercado.
DOWN
PAYMENT
The amount (or percentage) of cash
that
will be
paid at
the
closing
towards
the
purchase
price of
the
home.
PAGO INICIAL
La
cantidad
(o
porcentaje)
de
dinero
que será
pagada
al
cierre
hacia el
precio
de
compra
de la
casa.
